“这个行业的‘春天’确实在向我们靠近。”湘潭市住建局局长吴纯杰认为，湘潭城市化进程正在迈入新的阶段，建筑资源的更合理配置和更高效利用将是新的挑战和课题，而超高超限建筑的土地集约化和效益高效化正好满足了这一需求。

　　最早信号：22年前的国际金融大厦

　　高层建筑、超高层建筑、超限高层建筑是三种不同概念的建筑。

　　22年前，在市岳塘区建设路口建成了“湘潭国际金融大厦”，一时间，这幢高达99.8米的大楼成为了湘潭地标性建筑之一。但因“超高层建筑”必须是高度在100米以上的高层建筑，“国际金融大厦”以0.2米的高度之差无缘成为湘潭首座超高建筑。

　　“这幢大厦是我市超高超限建筑领域的第一次最强信号。”湖南科技大学商学院教授吕立高认为，一方面，当年“国际金融大厦”的建成，是20多年前湘潭城市化开始加速发展的“号角”，反映出了一种经济发展趋势;另一方面，“国际金融大厦”从建成、闲置到重生，也反映出超高商业建筑的持续发展，需要有一定实力的地方经济来“盘活”。

　　时隔20年，随着湘潭经济社会不断发展，中心经济区转移至河东片区，2014年开始，湘潭涌现了一批在建“超高层建筑”，分别是“湘潭中心”、“万达广场”和“步步高新天地”三大项目，预计近两年内将一一建成使用。届时，这三大项目的主体工程将成为湘潭首批“超高层建筑”。

　　填补空白：湘潭设计广西220米超限建筑

　　2014年6月，经过近8个月的努力，湘潭终于与广西壮族自治区钦州市签订了220米高楼设计协议。8月，这座由湘潭市建筑设计院设计的“钦州北部湾中心”城市综合体方案通过了最后复审，正式破土动工，填补了湘潭在超限高层建筑设计上的空白。

　　超限高层建筑高度均在150米以上，超出了国家现行规定的适用高度和适用结构，在设计时必须通过权威的抗震专项审查，是业内设计和施工难度系数最高的建筑。总投资约50亿元的“钦州北部湾中心”总高220米，主楼49层，占地5343平方米，总建筑面积约16万平方米，在超高超限建筑中，也是难度较高的。

　　“在此之前，我市建筑设计机构参与设计的建筑高度均在100米以下，很少涉及100米到150米的高层建筑，高达220米的超高超限建筑更是首次涉及，是我市建筑设计行业新的里程碑。”市住建局建筑设计科负责人介绍，这个设计方案有两大技术亮点，一方面，抗台风、地震设计和消防安全设计均达到国家最高标准，另一方面，在人流分流设计上，创新采用了‘垂直交通’概念，突破传统设计理念，避免了底层的拥堵。

　　市住建局相关负责人介绍，2015年，湘潭还将把这一成功的先进设计理念推广到湘潭的建筑设计中，以获得更大的突破。

　　技术平台：中部六省最大“风洞”建成

　　关于我市设计和建设超高超限建筑的技术难点，湖南科技大学王修勇教授分析，单就建筑结构的合理性来说，任何一项“超高超限建筑”都有共同的弊端：一是不安全，特别对抗风、抗震而言，由于超过了规范的限度，不管是平面或空间，其整体稳定性和抗颠覆能力必然低于不超限的建筑物;二是不经济，因为超限，必然要付出比正常情况更高的经济代价——材料截面加大、节点强度加固、附加杆件增多等等不一而足。“所以，抗台风和抗地震是超高超限建筑首要考虑要素。”

　　2014年，湘潭建成中部六省最大的“风洞”实验室，它以人工的方式产生并且控制气流，用来模拟飞行器或实体周围气体的流动情况，从而量度气流对实体的作用效果，是超限高层建筑抗台风模拟测试最有效的工具。在实验室，我们看到，整个“风洞”呈管道状，其基本结构包括巨型风扇、检测平台、任务控制室、冷却塔等，“试验最大风速可达30m/s，可以为我市设计及建造的桥梁、建筑等土木工程结构设计提供精准的科学依据，实现湘潭地区土木工程界产学研有效结合。”湖南科技大学风洞实验室主任戴益民介绍，测试时，建筑模型将在检测平台上进行360度自动旋转，“风洞”将测试到每个截面和截点的风力数据。

　　“未来10年，将是我市超高超限建筑和大跨度桥梁的黄金发展期。”市住建局相关负责人介绍，在这样一个行业大背景下，如何提升湘潭对于这类建筑的质安监管水平，又将是一个新的挑战。